Vedtægter for Ejerlauget Vejgaard Bymidte
§ 1: Ejerlaugets navn er: ”Ejerlauget Vejgaard Bymidte”. Ejerlaugets hjemsted er 9000 Aalborg, Aalborg Kommune.
§ 2: Ejerlaugets formål er at varetage medlemmernes fælles interesser af enhver af enhver art i forbindelse med de under Ejerlaugets område hørende ejendomme samt at administrere de fælles foranstaltninger, der følger af lokalplan 10-016.
§ 3: Ejerlaugets medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme under ovennævnte lokalplan.
Stk. 2. Såfremt et medlem af Ejerlauget overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører at være ejer af denne, er han/hun fra overtagelsesdagen ophørt at være medlem af Ejerlauget og kan intet krav rette mod dennes formue.
Stk. 3. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor Ejerlauget, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for restancer overfor Ejerlauget, indtil den nye ejer har berigtiget restancen og overtaget forpligtelserne.
Stk. 4. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til Ejerlauget ved dennes kasserer og oplyse den nye ejers navn, stilling og bopæl samt ejendommens matrikelbetegnelse og eventuelt ejerlejlighedsnummer.
§ 4: Generalforsamlingen er Ejerlaugets øverste myndighed.
Stk. 2. De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes for generelforsamlingen.
Stk. 3. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved stemmeflerhed. Hver ejendom har to stemmer, og stemmer kan afgives ved skriftlig fuldmagt.
Stk. 4. Til beslutninger om væsentlig forandring af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af disse eller om ændring i denne vedtægt kræves dog, at 2/3 af de stemmeberettigede stemmer herfor. Er mindre end halvdelen af de således stemmeberettigede mødt på generalforsamlingen, og mindst 2/3 af de mødte stemmer for forslaget, afholdes ny generalforsamling inden 14 dage, og på denne kan forslaget vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer.
§ 5: Hvert år afholdes i februar måned ordinær generalforsamling. Dagsordenen for denne skal omfatte følgende punkter:
1: Valg af dirigent.
2: Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne år.
3: Forelæggelse af revideret regnskab til godkendelse, herunder forslag om eventuel overskudsanvendelse.
4: Forelæggelse af budgetforslag.
5: Indkomne forslag.
6: Valg af 5 medlemmer til Bestyrelsen samt 2 suppleanter.
7: Valg af revisor og revisorsuppleant.
8: Eventuelt.
Stk. 2. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når Bestyrelsen finder anledning dertil, når det til behandling af et angivet emne begæres af mindst ¼ af Ejerlaugets medlemmer, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det.
§ 6: Generalforsamlingen indkaldes af Bestyrelsen med mindst 14 dages varsel.
Stk. 2: Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal fremgå af indkaldelsen og samtidig med denne fremlægges til eftersyn for medlemmerne på et i indkaldelsen angivet sted.
§ 7: Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet af generalforsamlingen. Begæring om at få et emne behandlet af den ordinære generalforsamling må være indgivet senest den 15. januar.
§ 8: Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent.
Stk. 2: I en af Bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden for Bestyrelsen.
§ 9: Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Den består af 5 medlemmer. Desuden vælges 2 suppleanter. Valgbare er samtlige stemmeberettigede. Genvalg kan finde sted.
Stk. 2: Kommer antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang mellem to på hinanden følgende ordinære generalforsamlinger ned under 5, indtræder de valgte suppleanter i Bestyrelsen. Findes ingen suppleanter, indkaldes ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter.
Stk. 3: Bestyrelsen konstituerer sig selv.
Stk. 4: Ved en forretningsorden kan Bestyrelsen træffe nærmere bestemmelse om udførelsen af sit hverv.
§ 10: Bestyrelsen har ledelsen af Ejerlaugets anliggender.
Stk. 2: Det påhviler Bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens fælles anliggender, herunder betaling af fælles udgifter. Bestyrelsen fører forsvarligt regnskab over de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebårne indtægter, herunder de af ejerne afkrævede bidrag til fælles udgifter. Bidragene afkræves med passende varsel, og alle medlemmer betaler og hæfter for lige store andele. Vand- og varmebidrag betales dog efter forbrug i henhold til særskilt udarbejdet regnskab for såvel vand som varme.
§ 11: Bestyrelsen indkaldes af formanden eller, i hans forfald, af næstformanden, så ofte anledning findes at foreligge, samt når 2 medlemmer af Bestyrelsen begærer det.
Stk. 2: Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst 2 medlemmer er til stede.
Stk. 3: Beslutningen træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpelt stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formandens eller i hans forfald næstformandens stemme udslaget.
Stk. 4: I en af Bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet.
§ 12: Tegningsret. Ejerlauget forpligtes ved underskrift af formanden eller kassereren samt et andet medlem af Bestyrelsen.
§ 13: Revision. Ejerlaugets regnskab revideres af en revisor, der vælges af generalforsamlingen. Når de begæres af mindst ¼ af Ejerlaugets medlemmer, skal revisor være statsautoriseret.
Stk. 2: Revisor afgår hvert år. Genvalg kan finde sted.
Stk. 3: I forbindelse med sin revision skal revisor undersøge, om forretningsgangen er betryggende.
Stk. 4: Revisor har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som han finder af betydning for udførelsen af sit hverv.
Stk. 5: Der føres en revisionsprotokol. I forbindelse med sin beretning om revision af et årsregnskab skal revisor angive, hvorvidt han finder forretningsgangen betryggende.
Stk. 6: Hver gang indførsel i revisionsprotokollen er sket, skal denne fremlægges på førstkommende bestyrelsesmøde og de tilstedeværende medlemmer af Bestyrelsen med deres underskrift bekræfte, at de har gjort sig bekendt med indførelsen.
§ 14: Årsregnskab. Ejerlaugets regnskabsår er kalenderåret.
Stk. 2: Det vedtagne regnskab underskrives af Bestyrelsen og påtegnes af revisor.
Således vedtages på generalforsamlingen den 15. februar 1996.
© 2011-2024
